随着，“智能电网”、“多网融合”、“低碳环保”等概念的提出，原有的楼宇智能化建设内容已经无法满足时代发展的需求，因此我们提出了建设了精益化楼宇智能管理系统，新系统的建设模式围绕合理用能，集中控制，精细管理展开，以建设自动化、可量化、可控制的绿色低碳的生态办公楼宇为目标，将成为未来智能楼宇发展的新方向。
　　精益化楼宇智能管理系统，采用风、光、储、雨水等自然资源与市电结合的方式为大楼提供能源，从智能用电、节能减排、新能源及其他智能化子系统等方面实现楼宇的合理用能、集中控制、精细管理，并通过虚拟现实手段进行综合能效的展示与分析。

　　实现信息采集自动化：分类分项电量、环境信息、设备运行信息、人员分布信息等自动采集；
　　实现能效管理自动化：大楼内部供电能效管理，光伏发电能效管理；
　　实现环境管理自动化：温湿度管理，光线强度管理，雨水搜集管理等；
　　实现设备管理自动化：包括空调风机，消防，管线等；
　　实现应用信息集成化：中央集成控制系统；
　　实现综合信息管理图形化：三维虚拟现实、图表图形界面展现。

　　智能楼宇用电监测与管理系统
包括：（1）用电监测与管理系统
　　智能用能服务系统
包括：（1)科技综合楼用能服务管理系统、（2)微网接入系统、（3)风光储系统
　　智能安全防范系统
包括：（1)ZPS系统、（2)防盗报警系统、（3)闭路电视监控系统
　　智能通信系统
包括：（1)综合布线系统、（2) 有线电视系统、（3)光复合电缆系统
　　智能一卡通管理系统
包括：（1)门禁考勤子系统、（2) 车辆出入管理系统
　　智能楼宇控制理系统
包括：（1) 建筑设备自动化子系统、（2)中央集成管理子系统、（3)智能照明管理子系统、（4)背景音乐及紧急广播系统、（5) 消防弱电控制中心子系统、（6)风机盘管联网控制系统 、（7)雨水回收系统
　　智能多媒体系统
包括：（1)门厅显示系统、（2)多媒体会议系统、（3)会务发布系统、（4)VIP会议系统

　　 南京局科技综合楼